توضیحات
سرقفلی چیست ؟
به زبان ساده سرقفلی حقی است معنوی که تاجر برای تقدم در اجارهٔ محل و ادامهٔ تجارت در محل کار خود دارد؛ و جزء اموال غیرمنقول تبعی است.
مبنای این حق مالی بر این پایه استوار است که موسسات تجارتی بیشتر اوقات در ساختمانهایی ساخته میشوند که مالکیت آنها متعلق به دیگران است، و این ارزش را باید سوایِ ارزشِ مادیِ آن ملک، و متعلق به کسی دانست که آن را به وجود آوردهاست. از سوی دیگر ادامهٔ فعالیت تاجر که آن را میتوان به هر پیشه خدماتی یا حتی تولیدی نیز تسری داد تا حد زیادی مستلزم استقرار او در مکان اولیه است. سرقفلي
فرض کنید شما یک دهنه مغازه متروکه را از مالک اجاره میکنید، در آن یک فروشگاه پوشاک راهاندازی میکنید و با تلاش فراوان، مشتریان زیادی برای خود دستوپا میکنید.
حال اگر مالک بعد از اتمام مدت قرارداد شما را از مغازه بیرون کند، در واقع از شهرت و اعتباری که شما برای آن مغازه و کسبوکارتان جمع کردهاید به نفع خود استفاده میکند؛ حال آنکه شما مجبورید به مغازهی دیگری بروید و دوباره همه چیز از اول…
پس قانونگذار به این فکر افتاد که این ارزش افزودهی پنهان برای اماکن تجاری را در نظر بگیرد و از حق مستاجران اماکن تجاری در مقابل مالکان دفاع کند.
همینجا مشخص میشود چرا سرقفلی تنها برای اماکن تجاری تعریف میشود؛ زیرا اماکن مسکونی به واسطه زندگی کردن افراد داخل آن، چیزی به ارزش و اعتبارش افزوده نمیشود.
دریافت مشاوره تعيين کردن سرقفلي و پيشه از کارشناس رسمی راه و ساختمان مهندس جواد رجایی
شماره های تماس : 09121121371 – 02178614
نقد و بررسیها
هنوز بررسیای ثبت نشده است.